Prijs groendak: wat zijn de kosten voor een sedumdak? Premie, prijsbepalers en tips

Een groendak wint de laatste jaren duidelijk aan populariteit. En dat is niet zomaar: dit type dak is duurzaam, milieuvriendelijk, goed isolerend en zorgt voor een uitstekende waterafvoer. Op deze pagina leer je meer over de huidige kosten. Zo bespreken we onder andere de prijs van een groendak per m², beschikbare premies, prijsbepalers en bespaartips.

Wil je graag professionele adviezen en prijzen ontvangen op maat van jouw dak? Beschrijf je wensen kort in ons formulier en wij brengen je in contact met de geschikte specialisten voor je (groen)dak.

Is een groendak aanleggen duur?

De prijs van een compleet groendak ligt gemiddeld tussen de 4.250 en 7.500 euro.

Wat jouw exacte kostprijs is, hangt af van verschillende factoren:

• Het type groendak
• De dakopbouw
• Het type vegetatie
• De moeilijkheidsgraad van de werken

Is een groendak een rendabele investering? Een gewone dakbedekking in EPDM, dakpannen… is goedkoper dan een sedumdak. Toch is de investering in een groendak de moeite waard.

Zo is het erg duurzaam (levensduur van minimaal 50 tot 70 jaar), zorgt het voor een uitstekende akoestische en thermische isolatie, voorkomt het vochtproblemen door de natuurlijke waterafvoer en heeft het een natuurlijke uitstraling. Een laatste voordeel is dat de aanleg van een groendak voor een vermindering van de co2-uitstoot zorgt.

Hoeveel subsidie krijg je voor een groendak in België?

Een groendak ontlast de riolering bij de afvoer van water en verbetert de luchtkwaliteit in steden. Daarom reiken heel wat gemeenten een premie uit voor de plaatsing van zo’n sedumdak. Zo kan je gedeeltelijk besparen op de kosten. Hou er rekening mee dat het premiebedrag en de voorwaarden per gemeente variëren. Neem (telefonisch) contact op zodat je op de hoogte bent van alle huidige info.

Momenteel bestaat er nog geen landelijke premie. Maar als je tijdens de werken beslist je dak (extra) te isoleren, kom je wel in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie. Bovendien kan je een verlaagd btw-tarief van 6% aanvragen als je woning ouder is dan 10 jaar. Deze btw-verlaging is van toepassing op zowel de arbeids- als materiaalkosten.

Hoeveel kost een groendak per m2?

De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt tussen de 45 en 200 euro. In onderstaande tabel vind je een overzicht van de verschillende types groendak en hun kostprijs.

Type groendak	Richtprijs per m² (exclusief btw en inclusief plaatsing)
Extensief groendak	€ 40 tot € 100
Intensief groendak	€ 85 tot € 200

Prijsbepalende factoren van een sedumdak op een rij

Verschillende factoren bepalen de totaalprijs van een sedumdak of groendak. Leer ze hieronder kennen.

1.  Soort groendak

De soorten groendaken zijn de grootste prijsbepalende factor. Een extensief groendak is over het algemeen goedkoper omwille van de betaalbare en onderhoudsarme beplanting. Een intensief sedumdak of complete daktuin vraagt om speciale apparatuur en aanpassingen aan de dakconstructie.

Extensief groendak

Gemiddeld kost een extensief groendak tussen de 45 en 100 euro per vierkante meter. Het dak bestaat voornamelijk uit lage begroeiing die weinig onderhoud nodig heeft zoals vetplanten, mossen, grassen en kruiden.

Dit type groendak is niet beloopbaar. De dakconstrucie wordt niet aangepast, wat ook betekent dat een vergunning niet nodig is. Specialisten plaatsen wel opvangbakken om verstoppingen te voorkomen.

Intensief groendak

Voor een intensief groendak betaal je een richtprijs van 120 tot 200 euro per vierkante meter.

Op een daktuin kan je wel lopen. Je kunt er zelfs paden of terrassen op aanleggen. De beplanting op het dak is erg divers en kan je zelf verzorgen. Uiteenlopende struiken, planten en bomen zijn allemaal geschikte opties in deze echte tuin.

De aanleg van een intensief groendak is moeilijker in vergelijking met een extensief groendak. Er is altijd een aanpassing nodig aan de dakconstructie, meer bepaald een extra draagstructuur voor de plaatsing van een waterbufferreservoir en drainagelaag. Informeer naar je gemeente voor de aanvraag van een vergunning.

2.  Type dak en complexiteit werken

Ook het type dak van je woning heeft een invloed op de prijs van een groendak. De hellingsgraad van je dak bepaalt bovendien of de installatie van een intensief groendak in de eerste plaats mogelijk is.

De slechtere toegankelijkheid van een schuin dak zorgt ervoor dat de plaatsing niet enkel complexer, maar ook duurder is. De meeste dakwerkers hebben extra hulpmiddelen nodig zoals steigers.

3.  Opbouw groendak

De opbouw van een groendak is een derde prijsbepalende factor. De beplanting rechtstreeks in een drainerende grondlaag plaatsen is de goedkoopste optie. Maar het risico op een nat dak is in dat geval een stuk groter. Daarom passen specialisten deze techniek liever niet toe.

De beste opbouw van je groendak ziet er als volgt uit:

• Een waterbestendige dakbedekking zoals EPDM of pvc.
• Een waterabsorberende mat die bescherming biedt.
• Een drainagelaag om water af te voeren.
• Een filterlaag die ervoor zorgt dat de mineralen in het substraat blijven.
• Een substraat dat water en voedsel voorziet.
• Sedumstekken of -matten.

4.  Materiaal van de onderlaag (gewicht)

Een materiaal met wortelbestendige eigenschappen is is een belangrijk component voor de onderlaag van je groendak. Twee opties zijn geschikt: pvc en EPDM. Zo kunnen de wortels van de planten niet door de dakbedekking groeien en lekkages veroorzaken.

EPDM is de goedkoopste optie van de twee: je betaalt een richtprijs tussen de 40 en 50 euro per vierkante meter. Voor pvc betaal je over het algemeen 55 euro per vierkante meter.

Zowel EPDM als pvc hebben specifieke eigenschappen:

• EPDM: hoge elasticiteit, UV-bestendig en bestand tegen uiteenlopende weersinvloeden.
• Pvc: eenvoudig te installeren, onderhoudsarm en zowel stoot- als slijtvast.

5.  Type beplanting

Het type vegetatie op jouw groendak is ook een prijsbepaler. Voor de bovenste vegetatielaag van een extensief groendak heb je een groot aantal mogelijkheden. Bij sedum kan je bijvoorbeeld al uit honderden opties kiezen. Verder kan je zelf bepalen of je ze in matten, cassettes, stekken of pluggen wil. Afhankelijk van de uitvoering die je kiest, ligt de prijs hoger of lager.

Bij een intensief groendak is je keuzevrijdheid nog groter. Zo goed als alle bomen, struiken en planten kan je laten aanleggen. Op basis van je budget kies je zelf wat je plaatst.

6.  Isolatie

Een groendak zorgt van nature voor een goede isolatie. Het koelt je woning af in de zomer en houdt de warmte vast in de winter. Toch is het verstandig om ook je groendak van extra isolatiemateriaal te voorzien. Zo bespaar je op de energiekosten en is je huis nog duurzamer.

Isolatie kost gemiddeld 45 euro per vierkante meter. Deze investering verdien je snel terug in 4 tot 6 jaar omdat je energierekeningen een stuk lager liggen.

7.  Bijkomende opties voor je groendak

Als je alles uit je groendak wil halen, kan je bovendien uit extra opties kiezen zoals sedum voeding en meststof. Eerste product kost gemiddeld 10 euro per kilo, terwijl mest ongeveer 15 euro per kilo vraagt.

8.  Zelf of laten plaatsen door een erkende dakwerker

Als je zelf een extensief groendak wil aanleggen, kan je werken met kant-en-klare sedumcassesttes of sedummatten. Zo bespaar je op de arbeidskosten van specialisten. De enige kosten zijn die voor de benodigde materialen en gereedschappen. In totaal betaal je inclusief btw ongeveer € 40 à € 75 per m².

9.  Extra werken

Tot slot kunnen eventuele extra werken de totaalprijs van je groendak verhogen. Denk aan:

• Een beschadigde dakbedekking vernieuwen.
• De bestaande dakconstructie verstevigen.
• De dakranden aanpassen of vervangen.
• …

Deze werken zijn niet altijd te voorspellen, maar doen de kosten wel oplopen.

Enkele slimme bespaartips op een rij

Hieronder bespreken we enkele tips om de investering zo laag, maar kwalitatief mogelijk te houden.

1.  Verlaagd btw-tarief

Is jouw woning ouder dan 10 jaar? Dan kom je in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief. Je betaalt op alle materiaal- en arbeidskosten 6% btw in de plaats van 21%. Zo kan je de kosten al gedeeltelijk drukken.

2.  Vergelijk offertes

De prijs voor de installatie van een groene dakbedekking verschilt per specialist. Daarom is het belangrijk om verschillende offertes met elkaar te vergelijken. Zo heb je een beter idee van de opties en vind je gegarandeerd de voordeligste optie.

Let op de volgende zaken wanneer je offertes naast elkaar legt:

1. Vergelijk adviezen van verschillende dakwerkers met elkaar. Is het mogelijk om je bestaande dakbedekking als waterkerende onderlaag van jouw groendak te gebruiken? Zijn er een aantal aanpassingen nodig aan jouw dakconstructie? Op basis van de hellingsgraad en oriëntatie van jouw dak, kies je best het juiste type vegetatie.
2. Weeg de kosten tegen elkaar op. Je vergelijkt best alle verschillende soorten kosten: materiaalkosten, arbeidskosten, verplaatsingskosten… Zijn er grote prijsverschillen tussen de offertes? Vraag eens na waarom.
3. Welke werken zijn inbegrepen en welke niet. Is het grind en de verhoging van de dakranden inbegrepen in de prijs? Welke opbouwlagen worden gefactureerd? Zit in de totaalprijs een vervanging van de dakbedekking vervat? Het is mogelijk dat een offerte veel duurder uitkomt omdat alle nodige werkzaamheden inbegrepen zijn.
4. Bekijk de duur en uitvoeringstermijn van de werken. Door de drukke agenda van een dakwerker kan jouw project later plaatsvinden. Controleer goed binnen welke termijn jouw project uitgevoerd kan worden. Bespreek eventueel de datum die je voor ogen hebt samen met een specialist.
5. Vorige realisaties en referenties bekijken is belangrijk. De vorige projecten van een professional zijn een goede indicatie van de kwaliteit van het werk. Lees online zeker eens de bestaande reviews door.

3.  Kies een ervaren dakwerker in je buurt

Als je samenwerkt met een dakdekker uit je buurt, bespaar je op de voorrij- en leveringskosten.

4.  Vraag na wat je zelf kunt doen

Voer bepaalde voorbereidende werken zelf uit zoals je oude dakbedekking verwijderen of het nieuwe dakbekledingsmateriaal klaarleggen. Zo hoeven de dakwerkers zelf minder uit te voeren en bespaar je op de arbeidskosten.

5.  Kwantumkorting

Heeft je schuur of tuinhuis ook een nieuwe dakbedekking nodig? Of heb je nog andere dakwerken in gedachten? Laat deze op hetzelfde moment uitvoeren om van een kwantumkorting te genieten. De specialisten moeten nu minder vaak heen en weer reizen en kunnen daarom een korting geven.

Exacte prijsvoorstellen ontvangen? Verstuur je aanvraag en ontvang offertes op maat van erkende dakwerkers

Beschrijf je specifieke dakproject in onderstaand formulier. Vervolgens brengen wij je zo snel mogelijk in contact met de juiste dakwerkers. Zij sturen je gratis vrijblijvende offertes met professionele adviezen en prijzen op. Vergelijk alle info grondig en maak de keuze die het beste bij je budget en situatie past.