NL
NLPrefab dakopbouw: waarom een praktische keuze? Prijs, snelle plaatsing en pluspunten
Ben je op zoek naar een budgetvriendelijke en snelle manier om meer ruimte in jouw woning te creëren? Via een prefab dakopbouw kan je jouw dak verhogen en zo plaats vrijmaken voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer of studieruimte. Lees op deze pagina meer over de huidige prijzen, soorten dakverhoging en de plaatsing. Voor concrete offertes met adviezen en prijzen op maat van je dak vul je best ons formulier in.
INHOUDSTAFEL
Wat is een prefab dakopbouw?
Een prefab dakopbouw is een eenvoudige, snelle en budgetvriendelijke manier om jouw dak te verhogen. De dakopbouw met houtskelet is al grotendeels in de fabriek geprefabriceerd. Met andere woorden: de constructie is al vóór de plaatsing volledig in elkaar gezet. Prefab modellen hebben standaardafmetingen en komen in verschillende soorten, maten en kleuren voor.
Een dakwerker kan een geprefabriceerde dakverhoging doorgaans op 1 dag plaatsen. De afwerking aan de binnenkant kan je zelf uitvoeren of aan dezelfde specialist overlaten. Zo kan je sneller beginnen aan de inrichting van je nieuwe slaapkamers, badkamer, hobbyruimte…
Wat kost een prefab opbouw op je huis per m2? [Prijzen]
De prijs van een prefab opbouw hangt af van jouw persoonlijke wensen voor het project. Zo hangt de prijs af van verschillende factoren zoals het gekozen materiaal, het type dak en de afmetingen van de prefab dakopbouw. We geven je enkele richtprijzen mee:
| Daktype | Soort prefab dakopbouw | Richtprijs |
|---|---|---|
| Plat dak | Extra verdieping met plat dak | € 25.000 à € 30.000 |
| Extra verdieping met hellend dak | € 25.000 à € 30.000 | |
| Hellend dak | Dakkapel | € 3.000 à € 4.500 |
| Enkelzijdige nokverhoging | € 7.000 à € 12.000 | |
| Dubbelzijdige nokverhoging | € 12.000 à € 17.000 |
Mogelijke soorten prefab dakopbouw op een rij
Prefab dakopbouwen zijn vlot en eenvoudig te plaatsen bij platte en hellende daken. We zetten de verschillende soorten prefab dakopbouwen op een rij.
1. Opbouw plat dak
Een prefab dakopbouw voor een plat dak zorgt voor een extra verdieping op jouw huidige dak. Specialisten noemen deze opbouw ook wel ‘optopping’. Met dit type dakopbouw kan je jouw woning met plat dak tot wel 50% groter maken.
Een opbouw over de volledige oppervlakte levert gemiddeld woonruimte op voor drie extra slaapkamers en een badkamer. Maar je kunt er bijvoorbeeld ook een zelfstandige woonlaag van maken, compleet met een keuken en veranda.
2. Schuin of hellend dak
Een ‘optopping’ kan je ook op een hellend dak plaatsen. Bij hellende daken heb je bovendien de keuze uit verschillende soorten zoals een mansardedak of een zadeldak. Een architect komt wel eerst controleren of de fundering en muren van jouw woning sterk genoeg zijn om een extra verdieping te dragen.
3. Dakkapel
Eén van de meest voorkomende prefab opbouwen bij hellende daken is een dakkapel. Zo kan je jouw zolder omtoveren tot een prachtige, verlichte ruimte en krijg je meer leefruimte op je bovenverdieping voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer of studieruimte.
4. Verlegde nok
Als je geen verhoogde nok kunt plaatsen, is een verlegde nok de perfecte oplossing. Dit type nok biedt meer gebruiksoppervlakte dan een dakkapel. Als jouw woning een schuin dak heeft, plaatst de specialist een dakopbouw met verlegde nok aan één zijde van het dak.
Vanwege de omgevingseisen in een woonwijk komt deze constructie meestal aan de achterzijde van het gebouw. Wat je wel kunt doen, is de verlegde nok combineren met een dakkapel aan de voorzijde. Zo creëer je zowel meer stahoogte als gebruiksoppervlakte. Een tweepersoonsed, hoge kast of badkamer zijn nu allemaal mogelijk.
5. Verhoogde nok
Als jouw woning een schuin dak heeft met een zolder die slechts als opslagruimte dient, kan je kiezen voor een dakopbouw waarbij jouw volledige nok verhoogd wordt. Met een nokverhoging breng je het dak aan twee zijden omhoog. Zo bouw je de zolder om tot een volwaardige etage.
Hoe verloopt de plaatsing van een prefab dakopbouw? [Werkwijze]
De plaatsing van een prefab dakopbouw gebeurt in vier grote stappen. De dakwerker controleert je dakconstructie. Daarna wordt jouw dakverhoging in de fabriek geproduceerd. Tot slot plaatst de dakspecialist de constructie en zorgt hij of zij voor een volwaardige afwerking.
Stap 1: De dakwerker controleert je dakconstructie
De dakwerker komt langs om de constructie van jouw dak te controleren en de nodige berekeningen uit te voeren. Hij of zij controleert of je dakconstructie stevig en stabiel genoeg is voor een prefab aanbouw. Ook de muren en fundering moeten robuust genoeg zijn.
In het geval je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt, komt ook een architect controleren of jouw woning het extra gewicht van een prefab dakopbouw kan dragen.
Stap 2: Prefabricage houtskelet in de fabriek
Vervolgens produceert de fabriek jouw prefab dakopbouw. Wanneer alle onderdelen klaar zijn voor de montage, spreekt de expert samen met jou een datum af voor de plaatsing.
Stap 3: Plaatsing van de dakopbouw (hout of kunststof)
Op de afgesproken datum komt de dakspecialist met alle onderdelen van de dakverhoging naar jouw woning. Met een hijskraan takelen dakwerkers de modules omhoog. De dakopbouw kunnen ze zo op 1 dag volledig plaatsen. Het dak is meteen volledig wind- en waterdicht.
Stap 4: Afwerking van de opbouw
Als je voor een casco prefab dakopbouw kiest, moet je de afwerking aan de binnenkant zelf doen (bepleistering, vloerbekleding…). Je kunt ook kiezen voor een totaalafwerking. Deze luxe-uitvoering met een tot in de puntjes afgewerkte binnenkant is de snelste oplossing. Je kunt onmiddellijk aan de inrichting beginnen.
Overloop grondig met jouw dakwerker welke werken inbegrepen zijn en welke niet.
Ontvang en vergelijk gratis offertes
Heb je een vergunning nodig?
Omdat een dakopbouw het aanzicht van jouw woning verandert, is het meestal noodzakelijk een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen. Het is belangrijk om steeds vooraf na te gaan welke vergunningen in jouw gemeente vereist zijn.
We raden je aan om een professionele dakwerker in te schakelen zodat je steeds de correcte informatie hebt over alle de voorwaarden van de vergunning. Bij de aanvraag van de bouwvergunning komt bovendien een architect langs om de constructie van je woning te controleren. Hij of zij overziet ook de veiligheid en uitvoering van de werken.
Voordelen en nadelen van een prefab dakopbouw
Wat zijn nu de voordelen en de nadelen van een prefab dakopbouw tegenover een dakopbouw op maat? We geven je een kort overzicht.
Voordelen
- Budgetvriendelijk. Een prefab dakopbouw is meestal goedkoper dan een dakopbouw op maat. Geprefabriceerde dakverhogingen zijn goedkoper en zorgen voor een goede kwaliteit.
- Meer ruimte. Een prefab dakopbouw is de perfecte manier om meer ruimte in huis te creëren.
- Snelle plaatsing. De grootste werken gebeuren in de werkplaats van de dakwerker. Zo gaat er minder tijd verloren aan de plaatsing en komen de arbeidskosten veel lager uit in vergelijking met maatwerk. De installatie neemt niet langer dan 1 dag in beslag.
- Verschillende afwerkingsniveaus. Je hebt de keuze tussen een casco prefab opbouw waarbij je de binnenkant zelf nog afwerkt of een prefab dakverhoging met een totaalafwerking van de binnen- en buitenkant.
Nadelen
- Standaard afmetingen. Bij een prefab dakopbouw zijn enkel standaardafmetingen mogelijk. Als je bijzondere afmetingen nodig hebt, kies je best voor een dakopbouw op maat.
- Beperktere keuzevrijheid. Niet alleen zijn de mogelijkheden op vlak van afmetingen minder groot, maar ook de keuzes op vlak van materialen, kleuren, extra opties… zijn minder uitgebreid dan bij maatwerk.
Wil je extra informatie of advies op maat van erkende dakwerkers? Vul onderstaand offerteformulier in
Via onderstaand formulier kan je gratis en vrijblijvend offertes opvragen bij gespecialiseerde dakwerkers uit jouw regio. Zo kan je makkelijk prijzen vergelijken en advies vragen voor jouw project. Bovendien ben je zeker dat een ervaren dakspecialist de werken veilig, correct en met kwalitatieve materialen uitvoert.
